Динамика роста рынка быстровозводимых зданий
Использование трубы 140х140 в металлоконструкциях
Динамика роста рынка быстровозводимых зданий (БВЗ) в прошлом году опередила наиболее оптимистические прогнозы. Емкость этого сегмента увеличилась на 40% при прогнозируемых 15–20%, что, естественно, дало повышение спроса на металлоконструкции и квалифицированную рабочую силу.
Удачный год позволил производителям поднять цены на металлоконструкции в среднем на 10% и, судя по прогнозам, тенденция к увеличению стоимости будет прослеживаться и в будущем. Стимулируют спрос как отечественные, так и зарубежные ритейлоры. Развитие торговых сетей, активное строительство супермаркетов, промышленных зданий и автосалонов все чаще ведется с применением инновационных методов. Росту продаж, по мнению специалистов, будет способствовать и наметившаяся в последнее время тенденция укрупнения существующих сооружений и появление проектов в формате mixed-use, сочетающих в себе торговые, офисные, развлекательные, жилые и гостиничные площади.
Увеличение объемов строительства в регионах, догоняет столицу, демонстрируя почти 100% прирост возводимых торговых площадей. При этом, спрос на коммерческую недвижимость все еще опережает предложение.
Важным фактором, влияющим на развитие этого рынка, является укрупнение застраиваемых площадей. Сегодня комплексы более 50 тыс. квадратов стали привычным явлением для отечественных застройщиков. При возведении подробных объектов могут использоваться различные методы строительства, однако выбор основополагающей технологии, осуществляемый сейчас рынком, сделан в пользу металлоконструкций с использованием трубы 140х140 , 140х180, 180х180. Использование металлических колонн, балок и ферм позволяет сократить сроки строительства, а также возводить здания на проблемных почвах без значительного увеличения затрат на земляные и фундаментные работы, поскольку конструкции каркаса гораздо легче, чем железобетон, производить из профильной трубы 140х140 , 140х180, 180х180. Это приводит к значительному росту производительности работ.
Наконец супербелый портландцемент применяется с соблюдением технологической дисциплины. улучшением свойств грунтов где эти клеи применяются. По строительству проектов рекомендуется труба 140х140 , 140х180, 180х180. Еще одна положительная черта быстровозводимых зданий – их экономность по сравнению с традиционным строительством. Средняя стоимость 1 м готовой конструкции с использованием трубы 140х140 , 140х180, 180х180 почти втрое дешевле кирпично-бетонной.
Вместе с тем, выход на рынок быстровозводимых зданий новых отечественных компаний маловероятен. Эта сфера деятельности требует солидной технологической базы и привлечения опытных специалистов. Кроме того, минимальный порог вхождения в этот бизнес превышает $1 млн., а, как известно бизнесмены предпочитают вкладывать такие средства в более доходные проекты. Следовательно, если в ближайшие годы динамика роста рынка сохранится на уровне 40–50%, потребителям рассчитывать на снижение цен не стоит.
Возможно, ситуацию могут изменить иностранные компании. Зарубежные инвесторы логистических центров всерьез рассматривают возможность привлечения своих генподрядчиков, что в свою очередь послужит стимулом для повышения лояльности к потребителю со стороны отечественных игроков рынка.
